Fysisk planering

Huvudområde SMSS. 4

Den fysiska planeringen omfattar flera aspekter kopplat till områdena med socioekonomiska utmaningar. Bostadsutbudet i områdena påverkar vem som har möjlighet att bo och väljer att bosätta sig där, och påverkar på så sätt den sociala sammansättningen. Den fysiska planeringen påverkar också hur ett område kopplas samman med andra områden, vilket kan främja möten och positiva grannskapseffekt. Samhällsplaneringen kan också påverka vilket utbud av service och mötesplatser som finns i ett område.

Något som karaktäriserar områdena med socioekonomiska utmaningar är att bostadsbeståndet består av en majoritet hyresrätter. JHAB är en viktig aktör då de förvaltar en stor del av beståndet. Områdena med socioekonomiska utmaningar karaktäriseras också av att en större andel av hushållen är trångbodda jämfört med andra områden i Järfälla. Det är också en större andel som både är trångbodda och har en ansträngd boendeekonomi.

Förväntade effekter

Trångboddhet

Effektmål SMSS. 4. 1

Antal trångbodda hushåll med ansträngd boendeekonomi har minskat.

Enkelt att röra sig

Effektmål SMSS. 4. 2

Det är enkelt att röra sig mellan kommunens olika områden och ta del av utbud i hela kommunen.

Kunna och vilja bo kvar

Effektmål SMSS. 4. 3

Invånare kan och vill bo kvar även när deras ekonomiska förutsättningar förbättras och nya invånare vill och kan flytta till områdena.

Strategier

Främja tillskapandet av bostäder som bidrar till ökad blandning av upplåtelseformer samt stora bostäder med minst tre rum och kök.
Främja att motverka och överbrygga de fysiska barriärerna mellan områdena med socioekonomiska utmaningar och de närliggande områdena.
Främja tillskapandet av målpunkter som är attraktiva för en bred allmänhet.
Utveckla former för att värdera effekter på sociala värden av insatser i den fysiska miljön.
Se över möjligheter för hur Järfällahus befintliga bestånd kan nyttjas annorlunda för att motverka trångboddhet och dess konsekvenser

Definitioner av trångboddhet

Trångboddhet

Utöver vardagsrum och kök/kokvrå ska det finnas sovrum. Två barn under 12 år kan dela rum. Vuxna som inte är sammanboende kan inte dela sovrum. ensamstående utan barn definieras inte som trångbodda. För de hushåll där antalet rum saknas, främst småhus, används boendeyta per person. Har hushållet mindre än 20 kvm per person räknas hushållet som trångbott.

Trångboddhet och ansträngd boendeekonomi (KALP)

Utöver att hushållet är trångbott så beskriver måttet ett hushålls möjlighet att betala boende och egen konsumtion. Kriteriet för att ha ansträngd boendeekonomi är att hushållet har en inkomst som inte räcker till att täcka en baskonsumtion beräknad utifrån genomsnittshyror på orten och ett genomsnitt av bankernas KALP-kalkyler. KALP är en förkortning av ”kvar att leva på”.